博伊商铺装修
商铺装修按业态交铺，量尺到验收可核对
临街铺、商场店中店从咨询量尺、平面分区、水电隐蔽到饰面灯具与开业清洁分段交付。标准整装常见工期 18–35 天，进场前确认扰民时段与材料环保等级，隐蔽工程未验收不封板。
餐饮铺夜间水电，白天保持出餐
原排烟井位置与喷淋冲突。量尺后把灶台区后移 600mm，夜间切割白天恢复通道。物业限噪 22:00 前结束，打压记录第二天交给店长。开业前两天补做油污区美缝和灯具对位。
服务边界
商铺装修从咨询量尺做到开业整改
先核铺面轴线、层高、给排水与电表容量，再出平面与材料表；进场后按放线、水电、饰面、灯具、开业清洁推进，不把后厨设备采购算进基础套餐。
- 咨询量尺：出平面草图，确认门头、橱窗、收银、仓储位置。
- 设计确认：隔墙、吊顶、地面做法与灯具点位一次落图。
- 施工验收：水电隐蔽、防火封堵、饰面收口分节点签字。
- 开业整改：清洁、补漆、灯具对位、标识安装后交铺。
可验证口径：现场量尺误差控制在 ±10mm；板材甲醛释放按 GB 18580 的 E1 级进场，内墙涂料按 GB 18582；防火分区、疏散宽度对照 GB 50016，用电负荷与线路敷设对照 JGJ 16。水电完成须拍摄管线走向并做打压/通电测试后才允许封板。
方案能力
商铺装修六项可单独拆包的工法
按部位报价，不把“全案包装”混进基础施工。门头、动线、水电、饰面、照明与开业验收都能按图纸核对。
门头与招牌体系一次对位
灯箱、字面、雨棚与夜景亮度按立面图施工，预留报建外轮廓。侧招、地灯、卷帘盒与石材收边同期完成，避免开业后再开孔。
店铺动线与功能分区
主通道净宽按业态设定，试衣/等位/取餐不抢收银视线。仓储与员工通道避开客流交叉。
水电隐蔽与消防配合
给排水、强电弱电、排烟预留与喷淋避让同图会审。穿梁、开孔先确认结构，封板前做隐蔽验收。
墙地顶饰面体系
水泥基找平、瓷砖/木地板、石膏板与金属条收口按节点表。阳角、地弹簧、踢脚高度现场放样。
照明与橱窗陈列层次
基础照明、重点照明、橱窗灯带分回路。色温按餐饮/零售/美业分开，避免货品偏色和面部阴影过重。
开业前整改验收
灯具对位、五金启闭、缝差、清洁与标识安装列入交铺清单。未闭合项当场登记整改期限。
业态场景
不同业态的商铺装修条件不一样
排烟、用水、夜景、试衣和仓储决定隔墙与水电，不按同一套家装逻辑套用。
餐饮铺商铺装修
后厨墙地耐冲洗，排烟井、隔油池与燃气条件先核。客区通道避开传菜交叉，吊顶检修口对准阀门。
零售集合店装修
主通道净宽保证双向通行，中岛与侧柜用电分回路。橱窗灯带独立开关，夜景不刺眼。
美业个铺灯光装修
操作位垂直照度优先，镜面避免重影。隔间门宽、排污与新风按工位数量预留。
便利社区店装修
冷柜负荷单独回路，夜间照明保留通道灯。仓储进货门与客流动线分开。
展销快闪铺装修
可拆装隔墙与地面保护层，灯具走插接。租期短时优先可逆做法，减少原结构破坏。
办公临街转换装修
沿街橱窗改为展示面，对内保留洽谈隔音。弱电桥架与空调冷凝水同步改位。
效果演示
商铺装修效果图对照施工节点
左为完成后铺面，右为同位置施工阶段。拖动滑杆核对立面、灯槽与地面分缝。
- 放线轴线、隔墙、收银台与门头外轮廓弹线，误差超 ±10mm 先复核。
- 水电管线走向、开孔、接地与打压记录，喷淋与排烟同步避让。
- 饰面找平、瓷砖/木作、阳角条与踢脚高度按大样图。
- 灯具基础灯、重点灯、橱窗灯带分回路试亮，色温按业态核对。
- 开业清洁保护膜拆除、缝差补漆、五金启闭与标识安装。
材料收口
商铺装修材料与收口按部位点交
看得见的饰面和看不见的封边一起验收，避免开业后踢脚空鼓、灯槽漏光、门套起翘。
地面与踢脚收口
地砖缝宽、石材倒角、地弹簧预埋深度现场校核。踢脚上口一条线，遇门套先切角再打胶。
木作与五金收边
收银台、展示柜用胡桃木皮或耐磨饰面，黄铜拉手与灯槽口一毫米级对齐，铰链承重按门扇复核。
吊顶与灯槽封边
检修口对准阀门，灯槽挡边不吃光。石膏板错缝，潮湿区改用防潮板并做防腐龙骨。
落地原则
商铺装修先保动线、照明和耐久收口
铺面不是展厅模型。客流能走通、货品能看清、边角能扛住每日清洁，才进入开业。
- 动线主通道不堆促销桌，收银视线看到入口与试衣/取餐口。
- 照明层次基础照明保通行，重点照明打货品或操作位，橱窗单独回路。
- 耐久收口阳角护角、踢脚、门套、地垫沟一次做完，减少开业后补件。
装修案例
商铺装修交铺记录：面积、工期、改动点
每案只记业态条件与施工范围，方便对照自家铺面，不写空泛评价。
社区餐饮重装：后厨耐冲洗，客区通道改直
原铺传菜穿越座位。重装后隔墙前移 900mm，排烟井避让喷淋，客区主通道净宽 1.4m。门头灯箱按报建外轮廓收缩 80mm，夜景回路独立。
集合零售 120㎡ / 32天
中岛用电分回路，橱窗灯带夜间单独开。原柱包拆除后通道取直。
美甲个铺 42㎡ / 18天
营业中隔断翻新，操作位垂直照明补点，排污管改暗敷。
便利店 65㎡ / 21天
冷柜独立回路，仓储门改侧进货，夜间保留通道灯。
快闪展销 50㎡ / 12天
地面保护层 + 可拆灯架，租期结束可恢复原结构。
店长记录
营业中商铺装修如何衔接进场
扰民时段、收银不停业、验收争议按现场条件处理，不靠口头承诺。
美业个铺隔断施工，收银区不停业
只翻新三个操作位。用双层石膏板隔出施工舱，客人走原通道。材料替换成约定的耐磨饰面，差价写进增项单。验收时镜面重影问题当场改灯位，未拖延交铺日。
18–35标准整装工期天数（含隐蔽验收）
12进场准备项：物业、图纸、材料、围挡等
9隐蔽与饰面验收节点
6覆盖餐饮、零售、美业、便利、快闪、临街转换
±10mm量尺误差控制，超差先复核再下料
评价墙
商铺装修交铺后的短评
按业态记下工期、扰民和验收争议怎么收口，便于对照自家铺面。
★★★★★
餐饮排烟井避让一次改图就定了，隐蔽验收拍照给我，封板后没再开洞。
2026-01-12★★★★★
零售橱窗灯带单独回路，夜景不刺眼。主通道取直后理货车能过。
2026-02-03★★★★☆
美业营业中隔断有效，粉尘控制住了。镜面灯位改过一次，当天补完。
2026-02-18★★★★★
便利店冷柜回路分开，跳闸问题没有再出现。夜间留了通道灯。
2026-03-01★★★★★
门头报建外轮廓按实测缩了 80mm，灯箱没被要求拆改。
2026-03-09★★★★☆
快闪12 天拆装完成，租期结束恢复原墙面，扣费项提前写进清单。
2026-03-21★★★★★
餐饮后厨墙地耐冲，地漏找坡够用。开业清洁做了两轮才交铺。
2026-04-02★★★★★
临街转换办公改展示面，弱电桥架一起挪，冷凝水没有回渗。
2026-04-15回访口碑
多店复购与二次翻新的商铺装修记录
同一品牌连续开店或到期局部翻新，按回访节点核对收口耐久。
巷口面铺
集市集合
里手美甲
夜灯便利
临窗茶事
快闪市集
二次翻新 · 收银区与灯具
开业 14 个月后只换收银台面与重点照明，原水电点位沿用，工期 9 天，夜间施工。
多店复购 · 标准整装
同一零售品牌 3 家店按同一平面模块复制，门头按各铺面宽放样，材料表不换档。
装修资讯
商铺装修验收、排烟与门头报建摘要
下列条目为现场核对要点，不是独立文章页。需要节点表直接预约量尺。
验收
开业验收清单：灯具、收口与清洁怎么核
灯具对位、缝差、五金启闭、标识安装分项打勾。未闭合项写整改期限，不口头带过。
餐饮
排烟管道与吊顶饰面如何配合
先定井道与风机位置，吊顶检修口对准阀门，避免开业后再开孔。
门头
门头报建尺寸与夜间亮化退件原因
外轮廓超线、亮度过高、侧招占用人行是常见退件，量尺时按立面图预留。
开业整改
商铺装修开业前整改清单
交铺当天按下列三项过一遍，未完成项登记后再择日复验。
灯具与回路
基础灯、重点灯、橱窗灯带、应急照明分别试亮。开关面板标识与回路图一致。
收口与五金
门扇启闭、地弹簧复位、抽屉轨道、玻璃缝打胶、阳角护角无破损。
清洁与标识
保护膜拆除、窗体水印、地面浮尘、店招夜间效果与室内导向标识。
常见问题
商铺装修工期、扰民、材料与隐蔽验收
问句按进场真实条件列出，答案对应合同口径，不以口头承诺替代。
局部翻新常见 10–18 天，标准整装 22–35 天，餐饮重装 28–42 天。工期含隐蔽验收，不含外立面幕墙专项和设备到货延误。量尺后按面积与物业限噪时段出具节点表。
可做施工舱隔断，切割与打孔排在物业允许时段。收银区和主通道保持通行，材料在卸货口周转。夜间班次按工日增项，不默认含在基础单价里。
可以替换，但需保持约定的环保等级与耐用档。差价写入增项单，板材仍按 GB 18580 E1 级进场。替换影响工期的，节点表同步调整。
管线走向照片、开孔位置、接地、打压或通电测试、喷淋避让、防火封堵。未通过不封板。餐饮铺另核排烟预留和隔油条件。
先核排烟井、风机位置与燃气条件，再与喷淋、烟感会审。吊顶检修口对准阀门。设备本体不进基础套餐，土建预留按图完成。
临街灯箱、侧招、雨棚通常需要按属地规定报建。我们按实测外轮廓放样，亮度与占道项提前核，避免二次拆改。
暂停下料，复核轴线与层高，更新平面后再生产木作与石材。因此产生的工期变化写进节点表，不在现场临时切改成品。
灯具对位、五金启闭、缝差补漆、清洁、标识安装。未闭合项登记整改期限，复验通过后交铺钥匙与图纸资料。
预约量尺
留下铺面条件，博伊商铺装修出具平面
电话 400-865-2016，每日 9:00–19:00。量尺需提供铺面地址、层高、业态和意向套餐。现场核对电表容量、给排水与门头外轮廓，测量误差按 ±10mm 控制。
地址：上海市静安区江宁路1288号博伊工装中心3楼
邮箱：service@boielts.com